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刚需购房多看性价比 分清住房用途理性购买

转载 发布:2014/7/13 11:00:36 来源: 3512 阅读
2014年,不少关注楼市有购房计划的购房者讨论最多的就是房价,不少人看到有地方房价开始下跌,都开始观望,希望自己钟意的楼盘也能降价。可是,对于刚需购房者来说,一味的等待降价,并非是件好事。从各类楼市房价报告上来看,房价依旧比较平稳,只是涨幅缩小,部分的确略降。刚需购房者需要更多的考虑的是房屋整体性价比而进行购买。
  刚需购房需认清购房目的  刚需购房者与改善型购房者,还有投资购房者有着很大的区别。改善型与投资型的购房者,并非需要着急入手,他们往往有比较充足的时间去观察分析,而刚需购房者购房目的更多的是为了居住,在对房屋选择方面,更多的应该考虑的是结合自身的条件,选择整体最合适自己的房屋。
  不少人觉得,市中心的房子,一定要比二环外房子好,即便遇上拆迁,也一定要砸锅卖铁借款把房子回迁到市中心,认为市中心房子未来房价肯定高,可是,他们往往忽略了自己的条件问题。的确,不少人愿意居住在市区内,便捷交通,成熟的商业体,到哪里都方便。可是,市区内居高的房价,是否是自身能够承担的呢?刚需购房后,并非一定时间内就要搬离或是交易的,更多的可能就是居住一辈子的房子,房子升值多少,对于刚需族来说,不一定要看的那么重要。另外,高额的房价,哪怕是回迁,用后续高压的生活来换取,也不划算。刚需购房者,需要根据自身情况,购买适合的房屋,而不要追求未来不一定会用的到的投资利益上。
  关注价格洼地 关注中间价位
  每一个购房者都希望自己的房子能够高端大气上档次,但是对于刚需购房者来说,在分析清楚自身条件之后,可以关注中间价位楼盘和价格洼地的楼盘项目。
  一些在开发初期相对比较偏远,或是周围配套设施建设还没有完善的新城区、新区域,他们的价格都相对不高,随着周边项目的开发建设,配套设施的完善,房屋的价值会随之增高,这类房子在购买初期生活相对没有那么便捷,但是具有很大的上升空间,适合资金相对较少的刚需者考虑购买。
  当然,不少楼盘贵有贵的道理,对于刚需购房者来说,不能一味贪图便宜,也不能不顾自身情况购买高房价楼盘,中间价位楼盘也是不错的选择之一。中间价位楼盘普遍来说楼盘质量都不差,而且选择性较多,可以根据不同的条件进行多方对比,选择性价比高的购买。
  不要想太多太过 适合最重要
  很多人都希望自己购买的房子能够一步到位十全十美,却因为想法太多,干扰因素过多而错失不少好房。对于刚需购房者来说,合理分析自身条件后,需要明白自己想要什么样的房子,明确目标后,能减少不必要的时间浪费。
  刚需购房者在购房前,明确自己能够承担的房价上限。购房不单单需要支付购房款,还有后续搬家、家具、装修等一系列费用,需要做理性分析,明确自己能够承担的房价上限。其次,明确所购住房是几个人居住,根据居住人口,明确是需要宽敞两户,还是紧凑三户,或是四室设计。有了范围,就在此范围内寻找最合适的户型,可以从地理位置、周边配套、绿化、户型、布局等方面进行对比。
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